玛乔丽Gilsrud

Marjory Lau Gilsrud

如今,政客们能达成共识的事情似乎很少。但是明尼苏达州两党议员都支持让房主有机会在全州的制造业住宅社区购买他们的房屋所在的土地。

众议院第112号文件目前已列入住房综合法案,并将提交会议委员会进行谈判。我敦促我的参议员朱莉·罗森,以及参议员尼克·弗伦茨和加里·达姆斯以及该地区的其他政策制定者,支持众议院的措辞。

拥有你的房子,却不拥有它下面的土地,这带来了独特的挑战。业主没有发言权:

•不断上涨的场地租金超过了我们的房屋净值

•供水和下水道系统、街道和其他关键基础设施维护不善

•失去我们最宝贵的资产,我们的家园和社区

房主简单的要求:给我们一个买房的机会

想象一下,当你睡觉时,却发现房子下面的土地一夜之间就被卖掉了。房屋语言让房主有机会像其他买家一样购买土地。

但这并不像听起来那么容易。这些销售通常是私人交易。通常情况下,房主只有在文件签署后才会发现土地是出售的。

语言很简单,要求土地所有者做两件事:

1)当你想出售土地时,让房主知道。

2)给房主60天的时间来制定有竞争力的报价。

基本上就是这样。给房主一个买房的机会。

拥有我们的家和它下面的土地使我们的社区成为一个更好的居住地方。我再也不用担心流离失所,因为2011年我搬到了马德利亚移动家园村。这里的社区在2008年购买了这片土地。这种所有权带来了财务安全和稳定。

我们投票决定预算,并设定场地租赁费。我们的租金中没有利润空间。我们批准规则和改进。最重要的是,我们是安全的。没有一个投资者可以决定关闭社区。

今年夏天,我们将启动一个70万美元的水和下水道基础设施项目,这要感谢明尼苏达州住房制造基础设施基金的拨款。这项工作只是我们正在处理的众多项目之一。

我们在公交车站为孩子们建了一个公交候车亭,修复了街道,增加了新的邮箱,修复了旧的和建造了新的车库。

我们清单上的下一个是风暴避难所。

自从10年前搬到这里以来,我们的房租只涨了40美元。我讨厌去想我以前住的地方要付多少钱。

他们的地租每六个月涨20美元。当我离开那里的时候,一个月要400多美元。这里是265美元。这就是居民所有社区的影响。

有限但有力的反对

我们预计土地所有者会反对任何试图平衡业主利益与土地所有者和私人买家利益的提议。我们预料到了毫无根据的挑战,即这项立法将以某种方式迫使土地所有者以更低的价格出售土地。(它不。事实上,房主的竞争性报价提高了土地所有者的销售能力。在过去15年里,明尼苏达州出售给房主的9个社区以公平的市场价格出售。)

最大的反对意见来自房地产经纪人,但我不知道为什么。如今,房地产经纪人已不再是大多数社区销售的一部分。2020年,明尼苏达州70%的住宅出售给了州外买家。当大型投资集团突然介入时,他们不会在谷歌上搜索当地的房地产经纪人。他们已经掌握了控制该州最后一批经济适用房所需的专业知识。

可用于其他社区的帮助

马德利亚移动住宅村的变化不是一夜之间发生的。在Northcountry合作基金会和全国各地的居民社区的支持下,马德利亚移动家园村来到了我们未来几十年掌控自己命运的地方。问问任何住在这里的人,我敢肯定他们会告诉你,这是一个舒适、负担得起的地方,周围有很棒的邻居。

我正在与全州其他社区的房主合作,以确保当他们的人造住宅社区挂牌出售时,房主有公平的机会购买他们房屋下面的土地。

马乔里·刘·吉尔斯鲁德(Marjory Lau Gilsrud)住在马德利亚,是马德利亚移动家园村合作委员会的主席。她还担任全州居民工会,All Parks Alliance For Change的秘书,并担任美国居民拥有社区(ROC)的董事会成员,ROC是一个帮助全国各地的制造家庭社区成为自己的房东的全国性组织。

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